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7月房地產信托發行幾近“腰斬”

2019-08-01 14:15圖文來源:經濟參考報

強監管持續發力 7月房地產信托發行幾近“腰斬”

隨著房地產信托業務暫時停擺對信托公司業務產生的影響逐漸發酵,集合信托產品發行明顯收緊。用益信托最新數據顯示,截至記者發稿時,7月份以來,68家信托公司共發行323只房地產集合信托產品,規模僅達655.8億元,較6月份的605只1084.51億元的規模,在發行數量上“縮水”了46.6%,在發行規模上下降了40%,可以說幾近“腰斬”。

在市場人士看來,房地產信托產品發行“驟冷”主要是監管政策持續發力的結果。從5月“23號文”嚴格規范房地產信托業務,到7月伊始,銀保監會針對部分房地產信托業務增速過快、增量過大的信托公司開展約談警示,二季度以來,房地產信托監管持續收緊。

對于此輪房地產信托調控的持續時間,北京一位信托業內分析人士對記者表示,此次房地產信托監管既是針對過往兩年來過快增長的降溫,也是配合整體房地產調控要求,短期來看,三四季度有可能都會延續這種監管要求。

“頭部房企是信托公司開展合作時最好的交易對手,但‘23號文’進一步強化了頭部房企的議價能力,信托業內部對優質對手的競爭將更加激烈,頭部房企的融資成本走低的可能性很高。”上述分析人士認為,在此情況下,三季度房地產信托收益率下行的可能性加大,或跌破8%關口。

責任編輯:劉陽
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